- 요약
웰니스 부동산 시장 규모:
웰니스 부동산 시장 규모는 2024년 5,017억 달러에서 2032년 1조 7,704억 8천만 달러 이상으로 성장할 것으로 예상되며, 2025년에는 5,776억 5천만 달러 증가하여 2025년부터 2032년까지 연평균 성장률 19.1%를 기록할 것으로 예상됩니다.
웰니스 부동산 시장 범위 및 개요:
웰니스 부동산은 거주자/입주자 및 사용자의 신체적, 정신적, 사회적 웰빙을 적극적으로 지원하도록 설계된 건물 및 부동산의 설계, 건설 및 운영을 의미합니다. 이러한 부동산은 일반적으로 공기 및 수질 개선, 자연광 접근성 향상, 운동 및 휴식 공간, 그리고 건강과 전반적인 웰빙 증진을 위한 기타 요소들을 포함합니다. 더욱이, 웰빙 부동산은 신체 건강 증진, 정신 건강 및 웰빙 증진 등 다양한 이점을 제공합니다. 정서적 웰빙, 사회 및 지역 사회 연결 개선, 환경적 이점 등 다양한 이점을 제공합니다.
웰빙 부동산 시장 동향 - (DRO):
주요 동인:
주거 및 상업용 부동산에서 웰빙 서비스 통합 증가가 웰빙 부동산 시장 성장을 촉진하고 있습니다.
커뮤니티 웰빙을 촉진하고, 공간을 설계, 프로그래밍 및 운영을 적극적으로 지원하는 생태계로 전환하는 프로젝트 개발에 대한 관심이 점차 높아지고 있습니다. 전체적이고 장기적인 웰빙을 추구합니다. 이는 일반적으로 영양 및 피트니스 코칭부터 정신 건강 지원 및 의료 상담 서비스까지 다양하며, 이러한 서비스는 현장에서 제공되거나 디지털 커뮤니티 플랫폼을 통해 이용 가능합니다. 또한, 이러한 웰빙 서비스 트렌드는 프로젝트를 차별화하고 성과를 개선하는 데 도움이 되며, 프로젝트 가치를 높이고 웰빙 중심 라이프스타일에 대한 증가하는 수요에 대응할 수 있습니다. 또한, 주거 및 상업용 부동산에 웰빙 서비스를 통합하면 사회적 응집력을 유지 또는 개선하고, 외로움을 줄이며, 신체적, 정신적, 사회적 웰빙 측면에서 다양한 지역 사회의 요구를 충족하는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 예를 들어, 2024년 11월, 웰빙 리조트 분야의 선구자인 캐니언 랜치(Canyon Ranch)는 통합 웰빙 원칙을 통해 수명과 건강 수명을 연장하는 데 중점을 둔 롱제비티8(Longevity8)이라는 새로운 휴양지를 조성했습니다. 이 휴양지는 통합 의학, 영양, 유연성 및 피트니스, 수면, 정신 및 정서적 건강, 영적 웰빙, 야외 활동, 근력 및 인내심.
따라서 주거 및 상업용 부동산에서 웰니스 서비스 통합이 증가함에 따라 웰니스 부동산 시장 규모가 커지고 있습니다.
주요 제약:
건설 및 도시 계획에 대한 엄격한 규제 환경의 만연은 웰니스 부동산 시장 성장을 저해하고 있습니다.
건설 및 도시 계획에 대한 엄격한 규제 환경의 만연은 시장을 저해하는 주요 요인 중 하나입니다. 웰니스 부동산 개발은 최근 몇 년 동안 빠르게 발전했지만, 주택, 사무실, 소매점 및 도시 건설을 규제하는 규정은 이와 같은 속도로 발전하지 못했습니다.
건설 활동은 일반적으로 지역 차원에서 규제되며, 전 세계 도시에서는 보다 건강한 도시 설계 및 건축 관행을 금지하는 규정이 존재합니다. 예를 들어, 혼합 용도 및 고밀도 개발을 금지하는 용도 지역 설정, 토지 이용 및 건축 법규, 연령, 소득, 인종에 따라 지역 사회를 분리하는 배타적 용도 지역 설정 법규, 보행성을 저해하고 자동차 의존도를 높이는 도로 설계 및 주차 규정 등이 존재합니다. 따라서 앞서 언급한 요인들이 웰니스 부동산 시장 확장을 저해하고 있습니다.
향후 기회:
지속 가능하고 친환경적인 생활 공간에 대한 수요 증가는 웰니스 부동산 시장 기회를 촉진할 것으로 예상됩니다.
현대 소비자들은 생활 및 업무 환경에서 지속 가능성과 전반적인 웰빙을 우선시합니다. 사람들은 에너지 효율이 높고 무독성 자재를 사용하며 자연과 깨끗한 공기를 누릴 수 있는 주택과 건물을 점점 더 많이 찾고 있습니다. 지속가능하고 친환경적인 생활 공간으로의 이러한 변화는 개발자들이 지속가능성과 웰빙을 모두 고려한 공간을 설계하도록 장려하고 있습니다. 효율적인 단열, 재생에너지 사용, 무독성 자재 사용, 공기 및 수질 개선, 자연 채광 확보 등과 같은 지속가능하거나 친환경적인 건축 요소들은 실내 환경의 질을 향상시키는 데 중요한 역할을 합니다. 이러한 요소들은 지속가능성과 거주자 웰빙 모두에 중요한 역할을 합니다. 결과적으로, 친환경 공간에 대한 수요 증가는 웰니스 부동산 디자인 및 컨셉 도입을 증가시킬 것으로 예상되며, 이는 시장 성장에 수익성 있는 측면을 제공할 것입니다.
- 예를 들어, 세계녹색건축협의회(World Green Building Council)는 2050년까지 모든 건물을 넷제로(Net Zero)로 만드는 것을 목표로 하는 새로운 프로그램을 시작했습니다. 이 프로그램의 장기 목표는 2030년부터 모든 신축 건물과 주요 개보수 건물을 넷제로로 건설하는 것이며, 2030년 이후에는 넷제로 기준보다 낮은 건물을 건설해서는 안 된다는 것입니다.
따라서 분석에 따르면, 위의 요소들은 예측 기간 동안 웰니스 부동산 시장 기회를 확대할 것으로 예상됩니다.
웰니스 부동산 시장 세분화 분석:
웰빙 특징 기준:
웰빙 특징을 기준으로 시장은 신체적 웰빙, 정신적·감정적 웰빙, 영적·사회적 웰빙, 환경적 웰빙 등으로 세분화됩니다.
웰빙 특징 트렌드:
- 입주자의 신체적 웰빙을 증진하기 위해 부동산에 피트니스 센터, 체육관, 스포츠 코트, 수영장을 통합하는 추세가 증가하면서 웰빙 부동산 시장 규모가 커지고 있습니다.
- 현대 부동산 프로젝트에서는 조용하고 명상할 수 있는 공간과 실내 식물, 정원 등을 활용한 친환경 디자인을 도입하는 추세가 증가하고 있습니다. 정신적 & 정서적 웰빙.
신체적 웰빙 부문은 2024년 전체 웰빙 부동산 시장 점유율에서 47.66%로 가장 큰 매출 점유율을 차지했습니다.
- 신체적 웰빙 부문은 거주자의 신체 건강과 기능.
- 신체적 웰빙은 향상된 실내 공기 및 수질, 자연 채광, 저독성/저VOC(휘발성 유기 화합물) 자재 및 마감재, 그리고 부지 내 피트니스 시설/헬스장, 수영장, 스포츠 코트 등 부동산 내 신체 건강을 증진할 수 있는 요소들을 통해 달성할 수 있습니다.
- 또한, 부동산에 신체 웰빙 기능을 통합하면 질병 위험 감소, 체력 향상, 수면 개선, 생산성 향상 등의 이점을 얻을 수 있습니다.
- 예를 들어, ANAROCK에서 실시한 설문 조사에 따르면 인도 도시 지역 주택 구매자의 약 63%가 견고한 피트니스 및 웰빙 시설을 갖춘 주택 단지를 선호합니다.
- 따라서 웰빙 부동산 시장 분석에 따르면 앞서 언급한 요소들이 웰빙 부동산 시장 트렌드를 주도하고 있습니다.
정신 및 감정 웰빙 부문은 예측 기간 동안 상당한 연평균 성장률(CAGR)을 기록할 것으로 예상됩니다.
- 정신 및 감정 웰빙 부문은 거주자의 심리적 건강, 스트레스 수준, 인지 기능에 중점을 둡니다.
- 정신 및 감정 웰빙 부문은 자연광과 야외 경관, 조용하고 명상할 수 있는 공간, 그리고 식물, 실내 정원 등을 활용한 친환경적인 디자인에 중점을 둡니다.
- 또한 부동산에 정신 및 감정 웰빙 기능을 통합하면 스트레스와 불안 감소, 기분 개선, 인지 기능 향상 등의 효과를 얻을 수 있습니다.
- 따라서 거주자의 정신 및 부동산 시장의 정서적 웰빙은 예측 기간 동안 시장을 활성화할 것으로 예상됩니다.
부동산 유형별:
부동산 유형별로 시장은 주거용과 상업용으로 구분됩니다.
부동산 유형별 동향:
- 가처분소득 증가, 환기 개선, 녹지 공간 확대, 피트니스 센터를 갖춘 주거용 부동산 개발 증가 등의 요인이 주거 부문을 이끄는 주요 트렌드입니다.
- 증가하는 추세 직원/입주자의 전반적인 건강과 웰빙을 지원하는 상업 공간에 현대적인 편의시설과 웰빙 프로그램을 도입하는 것이 상업 부문의 성장을 주도하고 있습니다.
주거 부문은 2024년 전체 웰빙 부동산 시장 점유율에서 상당한 매출 점유율을 차지했습니다.
- 주거 웰빙 부동산은 주로 거주자의 건강과 웰빙을 최적화하도록 특별히 설계 및 건축된 주택, 아파트, 커뮤니티를 포함합니다. 건강과 웰빙.
- 여기에는 단독주택 및 다세대 주택과 계획된 커뮤니티가 모두 포함됩니다.
- 또한, 주거 웰니스 단지의 주요 특징으로는 실내 공기 및 수질 개선, 피트니스/웰니스 센터, 녹지 공간 및 사회적 연결을 증진하는 공간 이용 등이 있습니다.
- 예를 들어, Godrej Properties는 Godrej Nest –와 같은 인도의 다양한 주거용 부동산을 제공합니다. 노이다, 고드레지 그린 코브, 푸네 등지에 위치한 웰니스 센터, 수영장, 그리고 거주자의 신체적 웰빙 증진에 중점을 둔 기타 편의시설을 갖춘 부동산들이 있습니다.
- 따라서 분석에 따르면, 거주자의 전반적인 건강과 웰빙을 지원하는 현대적인 편의시설을 갖춘 주거용 부동산 개발이 증가함에 따라 시장 성장이 더욱 가속화되고 있습니다.
상업 부문은 예측 기간 동안 상당한 연평균 성장률(CAGR)을 기록할 것으로 예상됩니다.
- 상업용 웰니스 부동산에는 주로 오피스 빌딩, 접객 시설(호텔 및 리조트), 복합 용도 개발, 레저 센터, 그리고 입주자를 위한 웰니스 원칙을 통합한 기타 상업용 부동산이 포함됩니다. 신체적, 정신적, 사회적 웰빙을 의미합니다.
- 여기에는 공기질이 개선된 건물, 스파, 피트니스 센터, 명상/요가실 등 웰빙 프로그램을 갖춘 호텔/리조트, 또는 직원 건강과 웰빙을 지원하는 편의시설을 갖춘 사무실 공간이 포함됩니다.
- 예를 들어, 2024년 9월에는 새로운 웰빙 호텔 브랜드인 '에스테이트(Estate)'가 출시되었습니다. 이 브랜드는 호스피탈리티와 최신 웰빙 접근 방식을 결합하는 동시에 개인 건강 분석을 통해 장수와 웰빙을 향상시키는 것을 목표로 합니다.
- 따라서 예측 기간 동안 입주자의 건강과 웰빙에 중점을 둔 상업용 부동산 관련 개발이 증가함에 따라 시장 성장이 촉진될 것으로 예상됩니다.
지역 분석:
대상 지역은 북미, 유럽, 아시아 태평양, 중동 및 아프리카입니다. 라틴 아메리카.
아시아 태평양 지역의 2024년 시장 가치는 1,576억 5천만 달러였습니다. 또한 2025년에는 1,820억 1천만 달러 성장하여 2032년에는 5,743억 4천만 달러를 넘어설 것으로 예상됩니다. 이 중 중국이 38.42%로 가장 큰 매출 점유율을 차지했습니다. 웰니스 부동산 시장 분석에 따르면, 아시아 태평양 지역의 웰니스 부동산 개발 산업은 도시화 속도의 증가와 주거 및 상업 건설 활동의 증가에 의해 주도되고 있습니다. 또한 신체적, 정신적, 사회적 웰빙에 대한 소비자 인식이 높아지고, 전체적인 웰빙과 지속 가능한 삶에 초점을 맞춘 주거용 부동산에 대한 수요도 증가하면서 웰빙 부동산 시장 확장이 더욱 가속화되고 있습니다.
- 예를 들어, 싱가포르 통상산업부에 따르면 2022년 싱가포르에서 체결된 총 건설 계약 규모는 주택 건설이 92억 달러, 상업용 건설이 16억 달러였습니다. 위의 요소들이 아시아 태평양 지역 시장을 견인하고 있습니다.
북미 시장은 2024년 2,161억 4천만 달러에서 2032년에는 7,489억 1천만 달러로 성장할 것으로 예상되며, 2025년에는 2,484억 9천만 달러 성장할 것으로 전망됩니다. 북미 지역에서 웰니스 부동산 산업의 성장은 사무실, 호텔 및 리조트, 복합 용도 개발 등 주거 및 상업 건설에 대한 투자 증가에 힘입어 이루어지고 있습니다. 마찬가지로, 지속 가능한 개발, 녹지 공간, 그리고 피트니스 센터, 수영장, 스포츠 코트 등 현대적인 편의시설을 갖춘 부동산에 대한 소비자 선호도가 높아지면서 웰니스 부동산 시장 수요도 더욱 증가하고 있습니다.
- 예를 들어, 2022년 4월, 미국 기업인 Delos Living LLC는 WISE(Wellness Innovation in Senior Environments) 이니셔티브를 시작했습니다. 이 이니셔티브는 건강한 건물에 대한 Delos Living의 전문성과 시니어 리빙 분야 리더들의 통찰력을 결합하여 거주자와 직원에게 더욱 건강한 환경을 제공하고 전반적인 웰빙을 향상시킵니다. 이러한 요소들이 예측 기간 동안 북미 지역의 웰니스 부동산 시장 동향을 주도할 것으로 예상됩니다.
또한, 지역 분석에 따르면 신체적, 정신적/감정적 건강에 대한 인식 제고, 지속 가능한 삶에 대한 관심 증가, 그리고 거주자의 건강과 웰빙 향상을 우선시하는 주거 및 상업용 부동산 개발에 대한 투자 증가가 유럽의 웰니스 부동산 시장 수요를 견인하고 있습니다. 또한 시장 분석에 따르면, 라틴 아메리카, 중동, 아프리카 지역의 시장 수요는 도시화 증가, 건설 활동 증가, 그리고 피트니스 센터, 수영장, 명상실 등 현대식 편의시설이 주거, 상업, 복합 용도 부동산에 통합되는 추세 등의 요인으로 인해 상당한 속도로 성장할 것으로 예상됩니다.
주요 주요 기업 및 시장 점유율 분석:
글로벌 웰니스 부동산 시장은 주요 기업들이 국내외 시장에 솔루션을 제공하면서 경쟁이 매우 치열합니다. 주요 기업들은 연구 개발(R&D), 제품 혁신, 최종 사용자 출시 등 다양한 전략을 채택하여 글로벌 웰니스 부동산 시장에서 확고한 입지를 다지고 있습니다. 웰니스 부동산 업계의 주요 업체는 다음과 같습니다.
- Berkeley Group (영국)
- GOCO Hospitality (태국)
- CBRE Group Inc. (미국)
- DPZ CoDesign LLC (미국)
- Humaniti Montreal Inc. (캐나다)
- Godrej Properties (인도)
- Skanska Inc. (스웨덴)
- Delos Living LLC (미국)
- Oberoi Realty Limited (인도)
- Heta Architects (영국)
- Sansiri Public Co. Ltd. (태국)
- Gamuda Berhad (말레이시아)
최근 업계 동향:
사업 계약:
- 12월 2024년, 아바스 웰니스(Avas Wellness)는 소더비 리얼티(Sotheby's Realty)의 주관으로 진행된 최근 거래로 중요한 이정표를 세웠습니다. 약 307만 달러에 달하는 이 거래는 유명 구매자가 인도 알리바그(Alibaug)에 위치한 아바스 리빙(Avas Living)의 6,000제곱피트(약 540m²) 면적에 위치한 5베드룸 빌라를 인수하는 것을 포함합니다. 아바스 리빙은 지속가능성, 웰빙, 그리고 우아한 디자인을 부동산에 완벽하게 접목하여 럭셔리 라이프스타일을 재정의합니다. 이번 거래는 전체적인 생활 솔루션을 추구하는 구매자들 사이에서 라이프스타일 중심 투자에 대한 소비자 선호도가 높아지고 있음을 보여줍니다.
웰빙 부동산 시장 보고서 인사이트:
| 보고서 속성 | 보고서 세부 정보 |
| 연구 일정 | 2019-2032 |
| 2032년 시장 규모 | 1조 7,704억 8천만 달러 |
| CAGR (2025-2032) | 19.1% |
| 웰빙 특집 |
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| 부동산 유형별 |
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| 지역별 |
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| 주요 플레이어 |
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| 북미 | 미국 캐나다 멕시코 |
| 유럽 | 영국 독일 프랑스 스페인 이탈리아 러시아 베네룩스 기타 유럽 국가 |
| 아시아 태평양 | 중국 한국 일본 인도 호주 아세안 기타 아시아 태평양 지역 |
| 중동 및 아프리카 | GCC 터키 남아프리카공화국 기타 중동 및 아프리카 지역 |
| 중남미 | 브라질 아르헨티나 칠레 기타 중남미 지역 |
| 보고서 범위 |
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