Marktgröße für Wellness-Immobilien:
Der Markt für Wellness-Immobilien wird voraussichtlich bis 2032 ein Volumen von über 1.770,48 Milliarden US-Dollar erreichen, ausgehend von einem Wert von 501,70 Milliarden US-Dollar im Jahr 2024. Bis 2025 wird ein Wachstum von 577,65 Milliarden US-Dollar prognostiziert, was einer jährlichen Wachstumsrate von 19,1 % zwischen 2025 und 2032 entspricht.
Umfang und Überblick über den Markt für Wellness-Immobilien:
Wellness-Immobilien beziehen sich auf die Planung, den Bau und den Betrieb von Gebäuden und Immobilien, die das körperliche, geistige und soziale Wohlbefinden ihrer Bewohner und Nutzer proaktiv fördern sollen. Diese Immobilien verfügen in der Regel über Merkmale wie eine verbesserte Luft- und Wasserqualität, mehr Tageslicht, Bewegungs- und Entspannungsräume sowie weitere Funktionen zur Förderung der Gesundheit und des allgemeinen Wohlbefindens. Darüber hinaus bieten Wellness-Immobilien eine Reihe von Vorteilen wie die Verbesserung der körperlichen Gesundheit, der geistigen und geistigen Gesundheit. Emotionales Wohlbefinden, verbesserte soziale und gemeinschaftliche Bindungen, Umweltvorteile und mehr.
Wellness-Immobilienmarktdynamik - (DRO):
Wichtige Treiber:
Die zunehmende Integration von Wellness als Dienstleistung in Wohn- und Gewerbeimmobilien treibt das Wachstum des Wellness-Immobilienmarktes voran.
Die Entwicklung von Projekten, die das Wohlbefinden der Gemeinschaft fördern, rückt zunehmend in den Fokus. Räume werden in Ökosysteme umgewandelt, die die Gestaltung, Programmierung und Umsetzung ganzheitlicher und langfristiger Wellnessangebote aktiv unterstützen. Das Angebot reicht in der Regel von Ernährungs- und Fitnesscoaching über psychologische Unterstützung bis hin zu medizinischen Beratungsdiensten, die vor Ort oder über digitale Community-Plattformen verfügbar sind. Dieser Trend zu Wellness als Dienstleistung trägt zudem dazu bei, Projekte zu differenzieren und ihre jeweilige Leistung zu verbessern, den Projektwert zu steigern und der steigenden Nachfrage nach wellnessorientierten Lebensstilen gerecht zu werden. Die Integration von Wellness als Dienstleistung in Wohn- und Gewerbeimmobilien kann zudem dazu beitragen, den sozialen Zusammenhalt zu erhalten oder zu verbessern, Einsamkeit zu reduzieren und die vielfältigen Bedürfnisse der Gemeinschaft in Bezug auf körperliches, geistiges und soziales Wohlbefinden zu unterstützen.
- So eröffnete beispielsweise Canyon Ranch, ein Pionier im Wellness-Resort-Sektor, im November 2024 ein neues Retreat namens Longevity8, das sich auf die Verlängerung von Lebens- und Gesundheitsspanne durch integrative Wellness-Prinzipien konzentriert. Das Retreat wurde von acht Prinzipien inspiriert, darunter Integrative Medizin, Ernährung, Flexibilität und Fitness, Schlaf, mentale und emotionale Gesundheit, spirituelles Wohlbefinden, Outdoor-Aktivitäten sowie Kraft & Ausdauer.
Die zunehmende Integration von Wellness als Dienstleistung in Wohn- und Gewerbeimmobilien treibt den Markt für Wellnessimmobilien voran.
Wichtigste Hemmnisse:
Strenge regulatorische Rahmenbedingungen für Bau und Stadtplanung bremsen das Wachstum des Marktes für Wellnessimmobilien.
Strenge regulatorische Rahmenbedingungen für Bau und Stadtplanung zählen zu den Hauptfaktoren, die den Markt bremsen. Die Entwicklung von Wellnessimmobilien hat sich in den letzten Jahren rasant entwickelt, die Vorschriften für den Bau von Wohnhäusern, Büros, Einzelhandelsgeschäften und Städten haben sich jedoch nicht wesentlich weiterentwickelt.
Bautätigkeiten werden in der Regel auf lokaler Ebene reguliert, und in Städten weltweit gibt es Vorschriften, die eine gesündere Stadtplanung und Baupraxis verhindern können. Beispielsweise verbieten Zonen-, Flächennutzungs- und Bauvorschriften gemischt genutzte und verdichtete Bebauungen. Ausgrenzende Zonengesetze führen zu einer Trennung der Wohngebiete nach Alter, Einkommen und ethnischer Zugehörigkeit. Straßen- und Parkvorschriften erschweren die Fußgängerfreundlichkeit und fördern die Autoabhängigkeit. Diese Faktoren bremsen das Wachstum des Wellness-Immobilienmarktes.
Zukünftige Chancen:
Die steigende Nachfrage nach nachhaltigem und umweltfreundlicherem Wohnraum wird voraussichtlich die Chancen des Wellness-Immobilienmarktes steigern.
Moderne Verbraucher legen Wert auf Nachhaltigkeit und Wohlbefinden in ihrem Wohn- und Arbeitsumfeld. Sie suchen zunehmend nach energieeffizienten Häusern und Gebäuden, die ungiftige Materialien verwenden und den Zugang zu Natur und sauberer Luft fördern. Dieser Trend hin zu nachhaltigem und umweltfreundlicherem Wohnraum ermutigt Bauträger, Räume mit nachhaltigen und zugleich wellnessorientierten Merkmalen zu gestalten. Darüber hinaus verbessern nachhaltige oder umweltfreundliche Gebäudemerkmale wie effiziente Isolierung, Nutzung erneuerbarer Energien, Verwendung ungiftiger Materialien, verbesserte Luft- und Wasserqualität, Tageslicht und andere Faktoren häufig die Raumluftqualität. Diese Aspekte spielen sowohl für die Nachhaltigkeit als auch für das Wohlbefinden der Bewohner eine entscheidende Rolle. Die steigende Nachfrage nach grüneren Flächen dürfte daher die Akzeptanz von Wellness-Immobiliendesigns und -konzepten erhöhen und so lukrative Marktwachstumsmöglichkeiten schaffen.
- So hat beispielsweise der World Green Building Council ein neues Programm gestartet, das bis 2050 die Netto-Null-Emissionen aller Gebäude erreichen soll. Die langfristigen Ziele des Programms sehen vor, dass alle Neubauten und wichtigen Renovierungen ab 2030 Netto-Null-Emissionen erreichen, während nach 2030 kein Gebäude mehr unterhalb des Netto-Null-Standards errichtet werden darf.
Der Analyse zufolge dürften die oben genannten Faktoren die Marktchancen für Wellness-Immobilien im Prognosezeitraum steigern.
Segmentanalyse des Wellness-Immobilienmarkts:
Nach Wellness-Feature:
Basierend auf Wellness-Features ist der Markt in körperliches Wohlbefinden, mentales und emotionales Wohlbefinden, spirituelles und soziales Wohlbefinden, Umwelt-Wellness und weitere Bereiche segmentiert.
Trends im Wellness-Bereich:
- Der zunehmende Trend zur Integration von Fitnesscentern, Fitnessstudios, Sportplätzen und Schwimmbädern in Immobilien zur Förderung des körperlichen Wohlbefindens der Bewohner treibt den Markt für Wellness-Immobilien voran.
- Es gibt einen zunehmenden Trend zur Integration von Ruhe- und Meditationsräumen sowie zu umweltfreundlicherem Design mit Zimmerpflanzen, Gärten und anderen Elementen in modernen Immobilienprojekten, um das mentale und emotionale Wohlbefinden der Bewohner zu fördern. Emotionales Wohlbefinden.
Das Segment körperliches Wohlbefinden hatte 2024 mit 47,66 % den größten Umsatzanteil am gesamten Markt für Wellnessimmobilien.
- Das Segment körperliches Wohlbefinden umfasst die Entwicklung von Gebäuden und Wohnanlagen, die die Bewohner unterstützen. körperliche Gesundheit und Leistungsfähigkeit.
- Körperliches Wohlbefinden kann durch eine verbesserte Luft- und Wasserqualität in Innenräumen, natürliche Beleuchtung, Materialien und Oberflächen mit geringem Schadstoff- und VOC-Gehalt (flüchtige organische Verbindungen) sowie hauseigene Fitnesseinrichtungen, Schwimmbäder, Sportplätze und andere Aspekte erreicht werden, die die körperliche Gesundheit in der Immobilie fördern.
- Zu den Vorteilen der Integration von Wellness-Funktionen in Immobilien gehören unter anderem ein geringeres Krankheitsrisiko, eine verbesserte Fitness, besserer Schlaf und höhere Produktivität.
- Laut einer von ANAROCK durchgeführten Umfrage bevorzugen beispielsweise rund 63 % der Immobilienkäufer in städtischen Gebieten Indiens Wohnprojekte mit umfassenden Fitness- und Wellnesseinrichtungen.
- Laut der Marktanalyse für Wellness-Immobilien bestimmen die oben genannten Faktoren die Markttrends für Wellness-Immobilien.
Die mentale & Es wird erwartet, dass das Segment „Emotionales Wohlbefinden“ im Prognosezeitraum ein signifikantes CAGR-Wachstum verzeichnen wird.
- Das Segment „Mentales und emotionales Wohlbefinden“ konzentriert sich auf die psychische Gesundheit, das Stressniveau und die kognitiven Fähigkeiten der Bewohner.
- Das Segment „Mentales und emotionales Wohlbefinden“ legt den Schwerpunkt auf den Zugang zu natürlichem Licht und Ausblicken, Ruhe- und Meditationsräume sowie biophiles Design mit Pflanzen, Innengärten und mehr.
- Darüber hinaus trägt die Integration von Merkmalen des mentalen und emotionalen Wohlbefindens in Immobilien zu weniger Stress und Angstzuständen, einer besseren Stimmung und einer verbesserten kognitiven Leistungsfähigkeit bei.
- Daher trägt die zunehmende Integration von Annehmlichkeiten und Designs, die die mentale und emotionale Gesundheit der Bewohner fördern, dazu bei, Emotionales Wohlbefinden in Immobilien wird den Markt im Prognosezeitraum voraussichtlich ankurbeln.
Nach Immobilientyp:
Basierend auf dem Immobilientyp wird der Markt in Wohn- und Gewerbeimmobilien segmentiert.
Trends im Immobilientyp:
- Faktoren wie steigendes verfügbares Einkommen und die zunehmende Entwicklung von Wohnimmobilien mit verbesserter Belüftung, Grünflächen und Fitnesscentern sind wichtige Trends, die das Wohnsegment antreiben.
- Zunehmender Trend zur Einführung moderner Annehmlichkeiten und Wellness-Programme in Gewerbeimmobilien Die Förderung der allgemeinen Gesundheit und des Wohlbefindens von Mitarbeitern und Bewohnern treibt das gewerbliche Segment voran.
Das Wohnsegment hatte 2024 einen erheblichen Umsatzanteil am gesamten Markt für Wellness-Immobilien.
- Wohnende Wellness-Immobilien umfassen in erster Linie Häuser, Wohnungen und Wohnanlagen, die speziell für die optimale Nutzung der Bewohner konzipiert und gebaut wurden. Gesundheit und Wohlbefinden.
- Dies umfasst sowohl Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser als auch geplante Wohnanlagen.
- Zu den wichtigsten Merkmalen von Wellness-Wohnanlagen gehören unter anderem eine verbesserte Raumluft- und Wasserqualität, das Vorhandensein von Fitness-/Wellnesszentren sowie der Zugang zu Grünflächen und Bereichen, die soziale Kontakte fördern.
- Beispielsweise bietet Godrej Properties eine Reihe von Wohnimmobilien in Indien an, darunter Godrej Nest – Noida, Godrej Green Cove, Pune und andere bieten Fitnesscenter, Swimmingpools und weitere Annehmlichkeiten, die das körperliche Wohlbefinden der Bewohner fördern.
- Der Analyse zufolge treibt die zunehmende Entwicklung von Wohnimmobilien mit modernen Annehmlichkeiten, die die allgemeine Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner fördern, das Marktwachstum weiter voran.
Für das gewerbliche Segment wird im Prognosezeitraum ein deutliches CAGR-Wachstum erwartet.
- Gewerbliche Wellness-Immobilien umfassen hauptsächlich Bürogebäude, Hotels und Resorts, gemischt genutzte Bauprojekte, Freizeitzentren und andere Gewerbeimmobilien, die Wellness-Prinzipien zur Unterstützung der Bewohner integrieren. körperliches, geistiges und soziales Wohlbefinden.
- Dazu gehören Gebäude mit verbesserter Luftqualität, Hotels/Resorts mit Wellness-Programmen wie Spa, Fitnesscenter und Meditations-/Yogaräumen oder Büroräume mit Annehmlichkeiten, die die Gesundheit und das Wohlbefinden der Mitarbeiter fördern.
- So wurde beispielsweise im September 2024 die neue Wellness-Hotelmarke „Estate“ eingeführt. Ziel ist es, Gastfreundschaft mit modernsten Wellness-Ansätzen zu verbinden und gleichzeitig die Analyse der persönlichen Gesundheit zu fördern, um Langlebigkeit und individuelles Wohlbefinden zu verbessern.
- Daher wird erwartet, dass die zunehmenden Entwicklungen im Bereich Gewerbeimmobilien, die sich auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Nutzer konzentrieren, das Marktwachstum im Prognosezeitraum vorantreiben werden.
Regionale Analyse:
Die abgedeckten Regionen sind Nordamerika, Europa, Asien-Pazifik, der Nahe Osten und Afrika sowie Lateinamerika Amerika.
Der Wert des asiatisch-pazifischen Raums belief sich im Jahr 2024 auf 157,65 Milliarden US-Dollar. Prognosen zufolge wird er bis 2025 um 182,01 Milliarden US-Dollar wachsen und bis 2032 über 574,34 Milliarden US-Dollar erreichen. China erzielte dabei mit 38,42 % den größten Umsatzanteil. Laut einer Marktanalyse für Wellnessimmobilien wird die Entwicklung der Wellnessimmobilienbranche im asiatisch-pazifischen Raum vor allem durch die zunehmende Urbanisierung und den Anstieg der Wohn- und Gewerbebauaktivitäten vorangetrieben. Das steigende Verbraucherbewusstsein für körperliches, geistiges und soziales Wohlbefinden sowie die steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, die auf ganzheitliches Wohlbefinden und nachhaltiges Wohnen ausgerichtet sind, beschleunigen das Wachstum des Wellnessimmobilienmarktes zusätzlich.
- So beliefen sich beispielsweise laut dem singapurischen Ministerium für Handel und Industrie die in Singapur im Jahr 2022 vergebenen Bauaufträge auf 9,2 Milliarden US-Dollar für den Wohnungsbau und 1,6 Milliarden US-Dollar für den Gewerbebau. Die oben genannten Faktoren treiben den Markt im asiatisch-pazifischen Raum voran.
Nordamerika wird voraussichtlich von 216,14 Milliarden USD im Jahr 2024 auf über 748,91 Milliarden USD im Jahr 2032 anwachsen und bis 2025 voraussichtlich um 248,49 Milliarden USD wachsen. In Nordamerika wird das Wachstum der Wellness-Immobilienbranche durch steigende Investitionen in Wohn- und Gewerbebauten, darunter Büros, Hotels und Resorts sowie gemischt genutzte Projekte, vorangetrieben. Ebenso trägt die steigende Präferenz der Verbraucher für Immobilien mit nachhaltiger Entwicklung, Grünflächen und modernen Annehmlichkeiten wie Fitnesscentern, Schwimmbädern, Sportplätzen und mehr zur Nachfrage nach Wellness-Immobilien bei.
- So startete beispielsweise das US-amerikanische Unternehmen Delos Living LLC im April 2022 die Initiative WISE (Wellness Innovation in Senior Environments). Diese kombiniert die Expertise des Unternehmens im Bereich gesunder Gebäude mit den Erkenntnissen führender Unternehmen der Seniorenwohnbranche, um ein gesünderes Umfeld für Bewohner und Mitarbeiter zu schaffen und das allgemeine Wohlbefinden zu verbessern. Die oben genannten Faktoren werden voraussichtlich die Markttrends im Wellness-Immobilienmarkt in Nordamerika im Prognosezeitraum vorantreiben.
Darüber hinaus zeigt die regionale Analyse, dass das zunehmende Bewusstsein für körperliche und geistige/emotionale Gesundheit, der zunehmende Fokus auf nachhaltiges Leben sowie steigende Investitionen in die Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien mit Fokus auf die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner die Nachfrage nach Wellness-Immobilien in Europa ankurbeln. Darüber hinaus wird laut Marktanalyse die Nachfrage in Lateinamerika, dem Nahen Osten und Afrika aufgrund von Faktoren wie zunehmender Urbanisierung, steigender Bautätigkeit und der zunehmenden Integration moderner Annehmlichkeiten wie Fitnesscentern, Schwimmbädern, Meditationsräumen und mehr in Wohn-, Gewerbe- und gemischt genutzte Immobilien voraussichtlich deutlich wachsen.
Wichtigste Akteure und Marktanteile:
Der globale Markt für Wellnessimmobilien ist hart umkämpft. Wichtige Akteure bieten Lösungen für den nationalen und internationalen Markt. Wichtige Akteure verfolgen verschiedene Strategien in Forschung und Entwicklung (F&E), Produktinnovation und Markteinführungen, um ihre Position im globalen Markt für Wellnessimmobilien zu behaupten. Zu den wichtigsten Akteuren der Wellness-Immobilienbranche zählen:
- Berkeley Group (Großbritannien)
- GOCO Hospitality (Thailand)
- CBRE Group Inc. (USA)
- DPZ CoDesign LLC (USA)
- Humaniti Montreal Inc. (Kanada)
- Godrej Properties (Indien)
- Skanska Inc. (Schweden)
- Delos Living LLC (USA)
- Oberoi Realty Limited (Indien)
- Heta Architects (Großbritannien)
- Sansiri Public Co. Ltd. (Thailand)
- Gamuda Berhad (Malaysia)
Aktuelle Branchenentwicklungen:
Geschäftsabschluss/Vereinbarung:
- Im Dezember 2024 Avas Wellness erreichte mit seiner jüngsten Transaktion, die von Sotheby’s Realty vermittelt wurde, einen wichtigen Meilenstein. Der Deal im Wert von rund 3,07 Millionen US-Dollar umfasst den Erwerb einer 5-Zimmer-Villa mit 557 Quadratmetern Wohnfläche bei Avas Living in Alibaug, Indien, durch einen prominenten Käufer. Darüber hinaus definiert Avas Living luxuriöses Wohnen neu, indem es Nachhaltigkeit, Wellness und elegantes Design nahtlos in seine Immobilien integriert. Diese Transaktion unterstreicht die steigende Präferenz der Verbraucher für Lifestyle-orientierte Investitionen bei Käufern, die ganzheitliche Wohnlösungen suchen.
Einblicke in den Marktbericht für Wellness-Immobilien:
| Berichtsattribute | Berichtsdetails |
| Zeitplan der Studie | 2019–2032 |
| Marktgröße im Jahr 2032 | 1.770,48 Milliarden USD |
| CAGR (2025–2032) | 19,1 % |
| Nach Wellness-Feature |
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| Nach Immobilientyp |
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| Nach Region |
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| Hauptakteure |
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| Nordamerika | USA Kanada Mexiko |
| Europa | Großbritannien Deutschland Frankreich Spanien Italien Russland Benelux Resteuropa |
| APAC | China Südkorea Japan Indien Australien ASEAN Restlicher Asien-Pazifik-Raum |
| Naher Osten und Afrika | GCC Türkei Südafrika Restlicher Naher Osten |
| LATAM | Brasilien Argentinien Chile Rest von Lateinamerika |
| Berichtsumfang |
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